上周青岛新居成交2814套胶州新居卖的

2019-04-10 19:16:20 来源: 扬州信息港

上周青岛新居成交2814套胶州新居卖的

转眼来到3月一周,在青岛楼市曲线昂扬向上之际,3月一周不负众望的再次高调发力,成交量再度大涨。根据统计,2015年3月22日-2015年3月28日青岛市新居共成交2814套,总成交面积261826.78㎡,环比前一周上涨约30%;其中新建住宅成交2328套,成交面积237213.49㎡,环比前一周上涨约17%。月末再度迎来销售大涨,可见年后青岛新房市场还在持续升温中。

2015年3月22日-2015年3月28日一周逐日销售概况

2015年3月22日-2015年3月28日一周逐日成交走势

从上周逐日新房成交情况来看,一周7天成交曲线走势比较和缓。7天中成交量的一天是3月27日,单日卖出新居598套,成交量的一天出现在3月22日,单日新居成交159套。值得一提的是,上周7天中有2天日成交量接近600套大关,而剩余的5天中也有3天日成交量在400套上下,新房销售势头再创新高。

2015年3月22日-2015年3月28日一周逐日销售概况

2015年3月22日-2015年3月28日一周各区域新房成交比例示意图

从各区域新房成交情况来看,主城区新居市场大幅回温,上周的青岛市的新居成交意外换人,一度称霸宝座多时的黄岛区上周落马了,而是被胶州市后来居上。根据统计上周胶州市新居成交了677套,成为3月一周的区域霸主。而黄岛区上周的新房成交量仅为487套,开年后首度滑落至亚军位置,这一变化令人欷歔不已。排名第三的是城阳区,从城阳区上周新房成交情况来看,市场表现尚佳,共成交了新居416套,成功跻身前三甲。至此,近郊片区雄霸楼市3甲的局面再度打开。

在第二梯队中,第四名被市北区夺得,上周市北区新房共销售405套,与之前几周相比都有大幅度增加;而李沧区的楼市则表现得十分不稳定,上周李沧区仅成交新房397套,在全市位列第五位。

2015年3月22日-2015年3月28日一周各区域新居成交TOP10

上周新房成交总量出现了轻微的波动,因此热销楼盘也有所变化。首先来看上周的楼市黑马胶州市,虽然新房总成交量力压黄岛区成为新霸主,但其实只有2个新盘表现出众,荣登一周销售十强排行榜,它们分别为的禧徕乐国际家居博览城,作为胶州市大型商业项目,禧徕乐国际家居博览城上周共销售新房423套,超高的单盘成交量为胶州市坐稳把交椅奠定了基础。另外一个是排名第十的宝龙城市广场,上周共销售新房28套。今年青岛新机场的开建让胶州楼市开始崭露头角,此番厚积薄发,足可见胶州楼市的不俗实力。

上周被挤落宝座的黄岛区表现也让人颇感意外,区域内荣登一周销量十强排行榜的项目仅有一个,它就是此次排名第八位的万达海公馆,该项目上周共销售新居31套,表现十分一般。自2014年下半年以来黄岛新房销量一直于其他各区市,转眼2015年季度即将走完,本以为黄岛区新房市场表现会更加势不可挡,没想到却在被胶州市打败。而排名第三的城阳区则共有2个项目进入十强榜,分别是排名第五的天泰城,一周销售新房37套;排名第七的青岛碧桂园,共销售新房33套。春节过后,城阳区一改去年与黄岛区不相上下的热销局面,新居市场表现一直不尽如人意,此次坐稳前三甲,不仅让人期待这一大热片区楼市冬季已过去,行将再度发力。

近郊片区称雄,主城只能紧随其后,上周排名第四的市北区共销售新房405套,区域内共有2个项目登上1周六的晓港名城,共销售新居35套。涵盖了改善、刚需、投资等多重房源的市北区楼市,在年后市场表现一直欠佳,能否再度发力还有待进一步视察;而另一主城区大热片区李沧区上周也是有2个项目登上销售十强排行榜,它们分别为排名第二的金水龙泽苑,共销售新居199套;和排名第三的海尔鼎世华府,共销售新居41套。这其中金水龙泽苑为保障房项目,已经连续几周其单盘成交量占李沧新居总成交量的大头儿了,可见李沧新房市场如今还是有些虚假繁华。

从统计数据来看,青岛新居市场上扬态势明显,新居成交正在回暖!如今金三已过,很多一线销售人员都表示继续看好银4楼市,据他们反应,如今的客户买房意向很强,与去年同期相比有明显改善,市场上供需充足,今年应该会有不错的事迹。(数据分析整理:青岛房产)

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