南海建筑将达185米

2019-05-24 05:51:21 来源: 扬州信息港

南海建筑将达185米

广佛地铁一号线桂城站旁边三宗面积为三万多平方米的地块将于下月10日拍卖。前天上午,佛山市国土资源局、佛山市南海区土地交易中心联合举行了3宗地块的推介会,吸引了广州越秀地产、中海、和记黄埔、新鸿基和新世界等广佛两地甚至境外的10多家地产大鳄到场。

据悉,此次推出三宗优质用地,将用于打造南海大道商业带的中心枢纽。届时,将会建成185米高、超过60层的南海区内的标志性建筑物。

地铁桂城站上盖,三宗地捆绑出让

据了解,捆绑出让的三宗地分别是位于南海区桂城南海大道以西、南新四路以北、天佑三路以东、南桂东路以南的A、B宗地以及这两宗地之间联络通道的地下空间(C宗地),总占地面积达31254.1平方米。

据悉,这三块地处于佛山地铁一号线和三号线的禅桂交汇处、桂城地铁站上盖,地理位置非常优越。同时,这三宗地位于南海商圈核心区域,北侧正对着嘉信茂广场(沃尔玛),距离南海广场约1.2公里,正处于佛山市中心组团的核心位置,与即将建成的千灯湖商务核心区、澜桂路商贸综合区三足鼎立,交通条件、配套设施等各方面的条件非常优越,称得上是不可多得的“宝地”。

不过虽然是“宝地”,然而这块地的楼面地价起拍价并不高,只有3007元/平方米,而该宗地旁边的公寓带装修卖到12000元/平方米。对此,南海区国土分局副局长简陆芽解释说,因为该地块内20万平方米的建筑面积,住宅只占一半,而且有3万平方米的面积在4年内是不能卖的,所以在价格上给买家留了一些空间,希望有一定实力的开发商来做。

打造地标,鼓励引进高端品牌

这样一块宝地将拍卖出让,引来了不少来自本地、外地甚至境外的地产大鳄到场咨询。会场气氛相当热烈,各方代表纷纷就地块本身以及建设过程中可能出现的问题提问,参加会议的南海区、桂城街道办相关部门负责人作出了回应。

其中为引人注目的一个问题是,地块内现有一条4.2米宽×2.5米高的雨水渠箱和一条直径600毫米的污水管道,将会影响到三宗地的可利用面积。有开发商代表提出能否迁移这两条管道。桂城地下管道管理部门负责人现场回应,需要地铁管理部门、开发商、管道管理部门等多方面商讨才行。

现场了解到,项目拟建成体现南海中心区城市形象的高品位地标式建筑。简陆芽说,在两条地铁线的交汇处,会打造成南海的新地标,是代表桂城形象的地标性城市综合体。“这里将建造可达185米、相当于60层高的标志性建筑,虽然不一定是全佛山的,不过一定是全南海区的。”简陆芽说。

而为了让该建筑物能成为南海的标志性建筑物,南海区政府将给予竞得人一些奖励措施。其中包括:工程竣工后,如竞得人能在本宗地建筑物内引进2013年度全国排名前50名的百货零售(只限百货零售)企业进驻,并且经营面积不少于3万平方米,南海区人民政府给予竞得人及所进驻的企业共3000万元人民币作为奖励。

此外,工程竣工后,如竞得人能在本宗地建筑物内引进被中华人民共和国商务部评为重点培育的“全国大型商业企业集团”进驻,并在南海区内注册为具有独立法人资格的总机构或具有主体生产经营职能的二级分支机构的,南海区人民政府自成功引进后连续6年将该进驻企业当年所纳税额区留成部分的10%奖励给予竞得人及该进驻企业。

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